統(tǒng)計(jì)局18日數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，8月份70個(gè)大中城市中間價(jià)格下降的城市有20個(gè)，持平的14個(gè)，上漲的城市有36個(gè)。而環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅都沒(méi)有超過(guò)0.6%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中間，價(jià)格下降的城市有53個(gè)，持平的有3個(gè)，而上漲的有14個(gè)。此外，8月份同比上漲的城市中間漲幅都沒(méi)有超過(guò)1.3%。
　　
　　[點(diǎn)評(píng)]：8月份中國(guó)70個(gè)大中城市的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)印證了近期的市場(chǎng)表現(xiàn)。“金九”已過(guò)半，但并未出現(xiàn)經(jīng)歷七、八兩月銷(xiāo)售淡季后的“量?jī)r(jià)齊升”。整體來(lái)看，8月份房?jī)r(jià)環(huán)比綜合數(shù)據(jù)顯示上升動(dòng)力不足，與目前“旺季不旺”的市場(chǎng)表現(xiàn)吻合。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，9月上半月，包括北上廣深在內(nèi)的十個(gè)重點(diǎn)城市成交量在36000套左右，比8月上半月減少約10%。這些現(xiàn)象和數(shù)據(jù)說(shuō)明，自7月中國(guó)兩部委聯(lián)合發(fā)出緊急通知要求鞏固房地產(chǎn)調(diào)控效果以來(lái)，中國(guó)各地陸續(xù)推出了多項(xiàng)樓市“微調(diào)”政策收緊市場(chǎng)，但調(diào)控目的不是讓樓市“硬著陸”，而是“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”。目前，取得一定調(diào)控成效的中國(guó)樓市整體趨穩(wěn)的態(tài)勢(shì)愈加明顯。導(dǎo)致“金九銀十”初期市場(chǎng)成交減少的另一個(gè)重要原因是前期供應(yīng)量的減少。預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間，無(wú)論是中央還是地方，房地產(chǎn)調(diào)控政策依然是維持限購(gòu)和限貸為主的，短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)出現(xiàn)新的實(shí)質(zhì)性的政策。